企业类地产

企业类地产由混合用途商业物业组成，供企业用于开展其日常运营业务。其空间可由办公、仓储、生产、研发、服务及/或批发面积组合而成。使用方大多来自轻重工业、物流、科研及服务业。大多数此类物业在设计时就考虑到了后续利用的需求——空间具备可改造性与可逆性。这与通常仅为单一用途建造的传统办公楼截然不同。

企业类地产主要有四种类型：转型类物业、商业园区、生产类物业以及仓储/物流物业。

转型类物业最初大多按生产基地设计。随着时间的推移，由于企业扩张与业务调整，建筑结构逐渐呈现出有机生长的形态。

商业园区或物流园区从规划之初就定位为多功能混合用途。这类园区包含针对不同企业经营活动的多样化建筑，因而有别于为特定目的量身定制的转型类物业与专业物流物业。

生产类物业或轻工业厂房是用于开展物流作业及小型生产工序的复合型物业。这类建筑通常装卸门较少，但配有较高比例的办公室和公共区域。

仓储/物流物业顾名思义服务于供应链中的物流任务。它们大多为现代化设施，由生产货物的企业直接使用，或由第三方企业（即物流服务提供商）运营。