核心增值型

核心增值型投资风格与纯核心型投资的主要区别在于物业的选择。该策略同样重点投资于已出租的既有物业，但在区位选择上也会考量具备未来发展潜力的区域。通过寻求租赁期限较短的物业，在重新出租时通过提升租金收益来创造价值。在融资方面，核心增值型策略会适度运用财务杠杆，借贷资本比例通常超过50%。核心增值型投资的部分收益亦可通过物业买卖的资本增值来实现。