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物流与工业地产领域的重要专业术语

供应链

Supply-Chain,中文译为供应链,是指原材料从矿藏/原产地流向消费者,并在每个阶段实现增值(附加值)的全过程。正是由于这种增值过程,供应链也被称为价值链。

供应链的定义涵盖了与物资流和信息流相关的所有活动的规划、执行与控制。其中,原材料的采购标志着链条的起点,而最终产品交付给客户则标志着链条的终点。

随着生产过程的日益全球化,当今产品的供应链往往极其广泛且错综复杂。尽管如此,供应链仍可划分为三个主要阶段:

1. 采购:用于生产产品的原材料的生产或采购
2. 生产:将原材料加工成制成品
3. 销售:制成品的销售以及向客户和其他买家的运送


货运中心

在货运中心中,各种运输方式(公路、铁路、水运、航空)紧密衔接,使整个交通基础设施能够充分用于货物运输。在这类物流中心内,货物可在不同运输工具之间进行拣选和中转。货运中心不仅连接多样化的运输方式,各类物流企业、服务型企业以及高物流强度的商贸和工业企业也在此入驻协作,共同保障商品分销流程的顺畅运转。

随着政策层面对推动长途货运“公转铁”的倡导,货运中心的重要性进一步提升。尤其在区域范围内,入驻企业之间的协同合作能够显著提高卡车运输的装载率。此外,由此产生的协同效应还能帮助这些企业提升自身的经济效益。

货运中心通常布局在交通便利、临近大都市圈的区位,具有优良的短途与长途交通连接。德国最大的货运中心是 GVZ Bremen(不来梅货运中心)。其总占地面积达472公顷,是欧洲第二大货运中心,拥有总计120万平方米的仓库面积。目前,该货运中心入驻了来自各个行业的约150家企业,拥有约8,000名员工。该基地具备多式联运功能。不来梅的巨大优势在于其与欧洲北部港口群海港的便捷连接。