棕地

棕地是指此前曾用于工业或商业用途的废弃闲置地块。该术语源自美国，特指因存在历史遗留污染而导致再开发难度较大的土地。这些历史遗留污染可能包括原有建筑残留物、潜在污染以及过往运营产生的危险废物。因此，棕地的治理与改造需要投入较大成本。

通常情况下，棕地位于工业区内，已具备完善的基础设施配套。盘活改造这些旧工业用地还具有另一重优势：通过对棕地进行再开发与功能置换，无需占用新的未开发用地（即绿地），从而减少了新增用地需求，有效缓解土地供应紧张（土地过度消耗）的问题。