2024/2025年空置走势
物流地产市场持续变动。空置情况呈现何种发展态势？
基于自身的市场调研数据，Logivest 对2024年和2025年的空置情况进行了深入分析。
总体而言，截至2025年第三季度末，空置率上升约0.3个百分点，达到约4.5%。
特别是在当前经济充满挑战的背景下，空置率的微幅上升凸显了物流地产市场的韧性。
萨尔州（Saarland）与莱比锡（Leipzig）的空置面积占比分别约为6.3%和6.4%，空置率位居前列。这些区域整体新建活动较少，市场需求较为平淡。
纽伦堡区域（Region Nürnberg）的空置率最低，仅为1.2%。近年来，该地区面向自由市场开发的新建项目屈指可数，加之需求持续高企，导致市场上几乎没有空置面积。
欢迎查阅我们的《物流地产空置分布图》，获取有关全德各区域空置率、租金水平等更多详细信息。
