纽伦堡顶级物流区域
纽伦堡大都市区拥有多元化的中坚企业经济结构，约360万居民享有较高的生活水准。作为巴伐利亚州第二大城市，这里的物流面积租金依然较为温和，尤其相比慕尼黑顶级物流区域更显优势。凭借卓越的交通网络，以及纽伦堡港货运中心（GVZ Nürnberger Hafen）作为德国南部最大货运中心的突出地位，纽伦堡已发展成为极具吸引力的物流重镇。
纽伦堡顶级物流区域核心数据
- 经济实力雄厚：纽伦堡大都市区（Metropolregion Nürnberg）拥有全德最高的国内生产总值之一。高度多元化的产业结构也确保了稳定的物流需求。
- 地处中欧核心区位：通往北海港口、地中海港口以及捷克的交通连接十分便捷。
- 现有物业占据主导：现有房产中仅有35%属于较现代化物业。老旧物流面积可以以较低成本收购并进行现代化改造。
- 市场高度集中：城市周边近郊带的物流企业落户迄今相对不足。
纽伦堡（Nürnberg）是德国南部最重要的交通枢纽之一，也是通往南部腹地集疏运的理想起点。完善的公路网络连接 A3、A6、A9和 A73高速公路，由此提供了前往顶级物流区域慕尼黑（München）及捷克等地的理想通道。
bayernhafen Nürnberg 是该区域物流业的核心基础设施。它是德国南部最大的公铁水多式联运货运与物流中心，与不来梅（Bremen）并列为德国最重要的物流枢纽之一。每天都有货运列车开往鲁尔区（Ruhrgebiet）、临近北海的汉堡（Hamburg）、不来梅、布雷默港（Bremerhaven）和鹿特丹（Rotterdam）等港口，以及意大利北部的维罗纳（Verona）。港口火车站配备全天24小时运营的信号楼。
由于纽伦堡物流地产市场的高度向心性以及周边地区落户规模较小，市场上主要提供最多20,000平方米的中小型面积。鉴于用地日益短缺，新的大型项目落户只能在城市外围边缘地带实现。
纽伦堡物流面积的两大主要使用方群体是 DB Schenker 等物流服务提供商以及电子行业。前者主要被港口的枢纽功能所吸引；电子巨头 Siemens 则在区域北部进行货物转运。与电子行业和物流服务提供商相比，零售业的比重低于平均水平。
此外，纽伦堡还聚集了其他对物流需求高度依赖的工业行业，包括医疗技术、材料技术、电气工程、自动化与生产技术以及汽车零部件供应。在此落户且拥有旺盛物流需求的企业包括 Bosch、Continental、MAN、Semikron、Diehl 和 Leoni 等。此外，物流业还深受实力雄厚的中型企业推动：纽伦堡大都市区拥有约150家在各自业务领域处于全球领先地位的领军企业。
纽伦堡概览
全面了解纽伦堡顶级物流区域及其主要物流兴趣点。
Logivest：真诚、贴心、敬业、深耕本地。
您可能还对以下主题感兴趣：
