图片仅供编辑使用，摄影：Anja Mörk（XOLUTION）

NU PARK Dachau——Logivest 助力 CONCRETE 商业园区引入主力租户 XOLUTION Germany

2026年4月23日 NU PARK Dachau 动工仪式，出席人员（从左至右）：Florian Hartmann（达豪市长）、Marc von Rettberg（XOLUTION）、Chanho Park（Egnis / XOLUTION）、Peter Fritsche（CONCRETE）、Michaela Bayer（Kreissparkasse Biberach a. d. Riss）、Hubert Haupt（CONCRETE）。

CONCRETE 与 Logivest 集团成功合作开发与营销全新办公及轻工业空间 / XOLUTION Germany 承租约8,400平方米

全方位物流地产顾问 Logivest 与 Breitwieser Roth GmbH 携手合作，为 XOLUTION Germany GmbH 成功促成了位于 NU PARK Dachau 约6,600平方米生产面积及1,800平方米办公面积的长期租赁。至此，由 CONCRETE 正在达豪（Dachau）Emmy-Noether-Straße 1-10打造的这一创新商业园区，其后两个建设阶段的主力租户已正式确定。Logivest GmbH 已获得独家委托，负责其余约12,000平方米轻工业面积及约2,000平方米办公面积的开发与招商。

总部位于慕尼黑（München）的 XOLUTION Germany GmbH 研发并生产可重复封闭的易拉罐盖，即知名的“XO-System”。该公司计划将生产基地迁往巴伐利亚州，并在 NU PARK 的新场地找到了理想的区位。这座位于慕尼黑近郊的创新商业园区采用灵活的规划理念，精准针对中小型企业及当地手工业企业。园区将根据 XOLUTION 的需求量身打造约6,600平方米的生产及实验室面积以及约1,800平方米的办公面积——尤其侧重于机器人技术与自动化。由此，XOLUTION Germany GmbH 整体承租了一整个地块，租赁面积约为8,400平方米。

Logivest GmbH 首席运营官（COO）Marco Mendes 自项目启动起便全程提供咨询与支持——不仅在营销推广方面，亦涵盖空间的功能定位与可行性论证。他表示：“我们的目标是与 CONCRETE 共同开发出一套兼具市场竞争力与面向未来的使用理念。”

CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG 董事总经理 Peter Fritsche 补充道：“我们非常高兴能为 NU PARK Dachau 引入 XOLUTION Germany GmbH 这家兼具创新力与高成长性的企业。整个地块的再次全部租出，印证了卓越的区位品质、我们可持续开发理念的吸引力，以及融资合作伙伴对该项目的充分信任。”

在项目开发过程中，CONCRETE 还得到了由董事总经理 Carsten Felix 领导的Logivest Projektmanagement GmbH的支持。双方尤其在概念设计、项目管理以及项目相关要求的落实方面与使用方保持了密切沟通。CONCRETE 已委托 LIST Bau 的专家团队担任总承包商进行建设实施。Kreissparkasse Biberach a. d. Riss 作为融资合作伙伴为该项目保驾护航。

NU PARK Dachau 是一座多功能综合性创新商业园区，目前已入驻办公机构、一家酒店及多家知名企业——例如将企业总部设立于此的汽车零部件供应商 Autoliv。园区内还建有一座停车楼。随着向 XOLUTION Germany 成功出租，新一期建设阶段正式启动。在占地约20,000平方米的地块上，未来数年内将打造分布于4座建筑中、共计约15,000平方米的可租面积，为生产、研发、仓储及办公提供充裕空间。

与已有的轻工业面积一样，该期项目同样采用利用地下水的环保能源理念。项目旨在获得 DGNB 金级认证。规划中包括屋顶光伏系统以及乘用车充电桩。此外，NU PARK 亦注重第三方适用性与通用性。

这个全新的商务园区不仅以其灵活多样的使用功能见长，更具备优越的交通区位：直通 A8高速公路与 B471联邦公路，并临近 A92和 A99高速公路，可快速通达慕尼黑市区及机场。此外，搭乘公共交通亦可便捷前往 NU PARK Dachau——例如通过附近的城市快铁（S-Bahn）S2线。

下一建设阶段的动工仪式已于2026年4月23日举行，预计将于2027年春季竣工。

Logivest：真诚、贴心、敬业、深耕本地。

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