临近法国边境——Logivest 为 Magnera 促成逾11,000平方米物流面积租赁

在巴登-符腾堡州的 Gaggenau，全方位物流地产顾问 Logivest 为 Magnera 促成了一处新物流区位的长期租赁。位于 Max-Roth-Straße 5的该物业由国际商业地产企业 Hillwood 负责管理。

Magnera 作为全球领先的特种材料和无纺布制造商，此前一直在为其位于 Gernsbach 的工厂寻找合适的生产配套物流区位。Logivest 为其提供了距离该工厂不足10分钟车程的理想物业，Magnera 可借此整合其仓储业务。该寻租需求是通过 Logivisor.com 物流服务提供商交流平台转介的。

该物业包含近11,000平方米的仓储面积（含夹层）以及500多平方米的办公面积。得益于带防雨棚的侧面装卸配置，大体积纸卷可在不受天气影响的情况下进行装卸。为此，现场共配备了十座装卸月台及三座地面装卸门。出于消防及保险技术要求，出租方还将为使用方对现有的喷淋系统进行升级优化。该现有物业已获得24/7全天候运营许可。

除紧邻生产基地外，A5高速公路带来的便捷交通对 Magnera 而言同样至关重要，该高速公路由瑞士巴塞尔（Basel）经卡尔斯鲁厄（Karlsruhe）一路延伸至法兰克福（Frankfurt）。

“在汽车行业接连传出负面消息之后，此次成功租赁对巴登-符腾堡州这一经济区位而言是一剂强心针，”Logivest Stuttgart 工业与物流地产租赁顾问 Kathrin Ziegler 表示。“沿着 A5高速公路、即靠近法国的边境区域，目前有多处精选物业可供选择。无论是危险品仓储，还是像 Magnera 这样用于整合仓储，这些都是极具吸引力的选择，因为这里的地块构造与交通连接都非常理想，”她的同事 Tobias Rollnik 也指出了该地区未来的发展机遇。

Magnera 预计将于2026年第一季度正式入驻新场地。