对话 Markus Seidlein：3个问题
Markus Seidlein 担任 Logivest 市场研究主管。他与团队一起协助投资者、项目开发商、地方市镇当局，以及来自工业、商贸和物流服务领域的企业寻找合适的物流区位。
作为市场研究主管，您对数据了如指掌。您主要统计和采集哪些核心指标？
我们为 Logivest 集团统计并分析德国物流地产市场的新建开发情况。在此过程中，我们不仅按照物流区域进行聚类——这里我们遵循弗劳恩霍夫（Fraunhofer IIS）划分的24个顶级物流区域——还根据行业类别以及棕地/绿地进行细分。每年初，我们还会基于这些数据发布《物流地产地震仪》以及新建建筑开发地图。此外，我们自有的区位信息系统自然也依托于这些最新数据。为此，我们还采集了现有物业的核心指标，例如空置率、物流业就业情况以及区域市场数据。
此外，我们还为外部客户服务，编制全面的市场与选址分析报告。这意味着我们收集并分析区域数据与框架条件、劳动力供应情况、新建开发动态，并甄选潜在的落户用地；同时还辅以深入的竞争分析，以协助客户在决定是否选择某一区位、物业或地块时做出明智决策。在此背景下，通用性（可供第三方使用）的评估也发挥着重要作用。此外，作为精简版本，我们还提供所谓的市场简报（Market Views）并出具租金水平评估。
在当今时代，数据的重要性体现在哪里？
正如我们的首席执行官 Kuno Neumeier 曾贴切指出的那样：对于 Logivest 而言，数据是我们专业咨询能力的支柱。实现全德范围内的市场透明度与市场深度覆盖，始终是我们的目标。对于我们的客户而言，数据则是制定战略决策的基础。无论是投资者、项目开发商还是地方市镇当局，都需要最新、透明的数据来做出明智稳妥的决策。
工作与数据之外，您如何放松休整？
我非常热爱烹饪。此外，我喜欢探索其他国家和文化——包括体验各地的美食。这样我就可以在旅行中为烹饪新菜肴汲取灵感。
