莱茵-内卡（Rhein/Neckar）顶级物流区域
莱茵-内卡（Rhein-Neckar）是德国经济实力最强的地区之一，也是全国最重要的物流区位之一。莱茵河以及曼海姆（Mannheim）和路德维希港（Ludwigshafen）的港口提供了巨大的货运能力——这也正是当地4家 DAX 上市企业及其他全球领军企业所必需的。工业技术产业的核心地位使得租金与售价处于高于平均水平的高位。汽车、化工、机械与设备制造以及生物技术等主导行业提供了优厚薪资，促进了人口的良性增长。
莱茵-内卡顶级物流区域核心数据
- 土地储备充足，可满足物流企业落户需求，包括超过10,000平方米的大型地块。
- 失业率温和且薪资水平较高：该地区企业满足专业人才需求的难度日益加大。
- 欧洲最重要的水路莱茵河：双中心城市曼海姆—路德维希港（Mannheim-Ludwigshafen）各港口的货物吞吐量总和，达到了汉堡港（Hamburger Hafen）的1.5倍。
- 积极的人口增长预期：凭借雄厚的经济实力，莱茵-内卡地区（Rhein-Neckar）位列德国具增长活力的地区之一。
- 国际互联互通：该地区邻近法国，坐落于欧洲最重要的热那亚—鹿特丹铁路货运交通线上。
莱茵-内卡地区（Rhein-Neckar）地处德国大都市法兰克福（Frankfurt am Main）与斯图加特（Stuttgart）之间。密集的高速公路网络使往返两个方向的交通都十分便利。不过，由于莱茵河走廊区域集约度高、人口稠密，A5高速公路
（巴塞尔—法兰克福段）成为全德国最易拥堵的路线之一。尽管如此，通过 A67高速公路等备选路线以及莱茵河左岸通道，依然能够便捷通往欧洲最重要的航空货运枢纽法兰克福机场（Fraport）。
曼海姆（Mannheim）和路德维希港（Ludwigshafen）的港口对货运同样具有重要意义，两者相加的货运吞吐量在全德所有港口中高居第二。此外，得益于位于热那亚—鹿特丹干线走廊的区位，莱茵-内卡地区也是铁路货运的关键节点，并在德国铁路股份公司（Deutsche Bahn AG）的货运中心（GVZ）总体规划中占据重要地位。
在莱茵-内卡地区（Rhein-Neckar），除物流服务提供商外，商业和电子商务也是占据主导地位的行业。此外，以汽车、化学和电气工程为主的制造业企业占用了近五分之一的面积——
在全德国横向对比中属于显著偏高的比例。例如在 Germersheim，Daimler AG 运营着全球最大的汽车零部件仓库。位于路德维希港的 BASF AG 总部同样举足轻重，这里是全球最大的连片化工产业园区。
近年来，在独立开发项目中贡献显著面积成交额的代表企业包括 Daimler AG、日化连锁店 Rossmann 以及在线健身器材零售商 Gorilla Sports 的新建转运与发货中心。2016年，Amazon 在该区域莱茵河左岸部分的 Frankenthal 建立了其在德国的12个物流中心之一，仓储面积达50,000平方米。此外，食品零售商 Edeka、Penny、Lidl 与 Aldi 设立的多处物流中心也是该区域的重要支撑。
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