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GVZ Salzgitter(萨尔茨吉特货运中心)

概况

萨尔茨吉特(Salzgitter)位于哈茨山前地带(Harzvorland),介于不伦瑞克(Braunschweig)与希尔德斯海姆(Hildesheim)之间,拥有约10.7万居民,是下萨克森州第七大城市。多家具备知名度的大型企业落户于这座工业重镇。其中最具代表性的是钢铁巨头 Salzgitter AG,在当地拥有7,000名员工,全球员工约2.4万人。Volkswagen 在 Salzgitter 运营着其集团内部第二大发动机工厂,拥有约7,500名员工。约5,900人服务于 Salzgitter Flachstahl AG,2,400人服务于客车和卡车制造商 MAN Truck & Bus AG。

连通东西向水运大动脉

公铁水三式联运的 GVZ Salzgitter 位于城市西部,紧邻 Volkswagen 厂区。除 Salzgitter 优越的中心区位外,该园区还具备两大显著优势:通过一条支运河,该市与欧洲最重要的东西向水运大动脉中德运河(Mittellandkanal)相连。因此,该区位成为了下萨克森东南部地区与德国北海港口之间的重要枢纽。

公共铁路网与紧邻的高速公路及干线公路相结合,以环保的方式将转运中心通过各种交通运输方式与周边地区紧密相连。

依托相对较近的汉诺威机场(Flughafen Hannover),GVZ Salzgitter 还接入了国内及国际航空货运网络。


经济发展

GVZ Salzgitter 于2000年破土动工。当时的初衷是改善物流基础设施,以提高该市对零部件配套及物流企业的吸引力。GVZ 开发公司的参股方包括 Salzgitter 市、Salzgitter AG 的一家子公司以及 Volkswagen 等。两家企业均从该物流枢纽中获益匪浅。

电池制造势头强劲

该货运中心主要转运来自采矿冶金工业、农业经济以及化工和家具行业的物资。随着向电动出行的转型,GVZ 的战略地位预计将进一步显著提升。2022年7月初,Volkswagen 集团在 Salzgitter 为其首座自建电池制造超级工厂奠基。通过引入电池电芯制造项目,Volkswagen 极大地强化了 Salzgitter 作为工业与物流区位的长远地位。这座长600米、宽350米的原型工厂被称为“SalzGiga”,欧洲后续还将规划建设五座同类型工厂。


交通连接

公路交通网络

A39高速公路的 Salzgitter-Thiede 出入口距离 GVZ Salzgitter 约2公里。该线路向东北方向通往不伦瑞克(Braunschweig)及沃尔夫斯堡(Wolfsburg)。向南方向可在 Holle 转入 A7,进而通往卡塞尔(Kassel)和莱茵-美因地区(Rhein-Main)。在 Braunschweig-Rüningen-Süd 高速公路枢纽(相距约7公里),可接驳南北交通主干道 B248联邦公路。

铁路交通网络

公铁组合运输(KLV)场站直接坐落于货运中心园区内,配有两条各长566米的轨道。Beddingen 铁路交接站距离此处5公里。前往该交接站及货运中心的铁路运输由 Peine-Salzgitter 交通运营公司(VPS)负责。

港口通达性

通往中德运河(Mittellandkanal)支运河的内河港口距离此处约2公里。中德运河全长325.3公里,是德国最长的人工通航水路,连通了北莱茵-威斯特法伦州、下萨克森州和萨克森-安哈尔特州。该支运河可通行船长110米、吃水2.80米的船舶。

 

入驻企业

该货运中心园区内入驻了多家知名企业,其中主要是物流企业。其中包括:DB Schenker、DHL 派送网点(DHL Zustelldepot)、Cargill、Agravis Niedersachsen-süd GmbH、Imperial Chemical Transport 以及 SGLogistics GmbH。


GVZ Salzgitter 区位

Salzgitter 位于下萨克森州首府汉诺威(Hannover)以东74公里处。该货运中心位于城市北部,紧邻中德运河。A39高速公路距此仅2公里。


下萨克森物流区域

下萨克森物流区域包括汉诺威与哥廷根(Göttingen)两个地区。而 Salzgitter 则属于汉诺威极具吸引力的周边辐射区域。汉诺威地区是下萨克森州的经济核心腹地。不仅是紧邻 Wolfsburg(沃尔夫斯堡)——也就是德国最大的汽车制造商 Volkswagen 的所在地——这一地理优势,使这座下萨克森州首府成为德国重要的物流区位。汉诺威还拥有通往北海港口的多式联运交通网络。 

SALZGITTER——欧洲门户

该区域已确立其“欧洲门户”的战略地位,并巩固了其国际物流重要性。自2003年以来,已有约13亿欧元投资于该地的物流面积及相关地产开发。该地区通过公路、铁路、航空及水运网络(中德运河)实现多式联运,并连通德国各大海港。汉诺威-朗根哈根机场(Flughafen Hannover-Langenhagen)实行24小时全天候运营,且对货运没有重量限制。

Salzgitter 核心数据

  • 净面积:110公顷
  • 位于萨尔茨吉特(Salzgitter)市西部,紧邻大众汽车(Volkswagen)工厂
  • 直通 A39高速公路(南北主干道,距 Salzgitter Thiede 互通约2公里)
  • 配备铁路专用线的组合运输场站
    • 接入运输方式:铁路与公路
    • 轨道数量:2条
    • 轨道长度:2条各566米
    • 轨道电气化:否
    • 轨道龙门吊:1台
    • 可转运的多式联运装载单元:20至45英寸 ISO 集装箱、交换箱体、拖车
    • 堆存面积:4,400平方米
    • 距 Salzgitter-Beddingen 交接站:5公里

  • 位于通往中德运河分支运河的内河港(距约2公里)
    • 50吨龙门吊
    • 10吨桥式起重机
    • 散货皮带装车/装船机
    • 可容纳12,500吨的化肥仓储库
    • 集装箱转运能力
    • 50吨地磅
    • 分支运河通航标准适用于长度最长达110米、吃水深度达2.80米的船舶

  • 距汉诺威机场:87公里
  • 6.00–8.50欧元/平方米/月(新建)
  • 营业税稽征率:440%
  • 土地税 A(农林用地):390%
  • 土地税 B(其他土地):540%
货运中心 Salzgitter 的专属联系人
Dennis Gausel
Dennis Gausel
Consultant Industrial & Logistics (Letting) OWL