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GVZ Herne-Emscher(赫尔讷-埃姆舍尔货运中心)

概况

赫尔讷(Herne)位于北莱茵-威斯特法伦州的莱茵-鲁尔(Rhein-Ruhr)大都市区,与埃森(Essen)、波鸿(Bochum)及多特蒙德(Dortmund)共同构成四城交汇圈。作为阿恩斯贝格行政区(Regierungsbezirk Arnsberg)管辖的非县辖城市,赫尔讷拥有156,000名居民,被规划为区域中心城市(Mittelzentrum)。继慕尼黑(München)、柏林(Berlin)和斯图加特(Stuttgart)之后,赫尔讷以每平方米3,052名居民的人口密度,位居全德国城市第四位。

过去,赫尔讷的经济主要以硬煤开采为支柱。如今,市政府自身是当地最大的雇主,拥有约3,000名员工。其次是机械制造企业 Schwing GmbH(850名员工)以及 Vulkan(离合器与齿轮箱制造,全球共有1,200名员工,其中大部分在赫尔讷)。建筑企业 Heitkamp 拥有约500名员工,也是当地的重要企业之一。

紧邻莱茵-赫尔讷运河

公铁水三式联运的 GVZ Herne-Emscher(赫尔讷-埃姆舍尔货运中心)位于该市西北部,交通便利:通过 A42高速公路(相距500米)、A2(3.5公里)、A40和 A43(均相距5公里),可便捷通达鲁尔区(Ruhrgebiet)的工业与物流区位,并可通过 A40直通荷兰。B226联邦公路直接接入该货运中心。

莱茵-赫尔讷运河(Rhein-Herne-Kanal)同样直接与园区相连。这条全长46公里的水运航道西起杜伊斯堡港(Duisburger Hafen),东至 Henrichenburg 附近的多特蒙德-埃姆斯运河(Dortmund-Ems-Kanal)。运河西段全程可供吃水深度达2.80米的大型机动货船通航;对于尚未完成扩建的东段,可为吃水深度达2.50米的船舶签发特别通行许可。

此外,该货运中心还配备多式联运场站(KV-Terminal),为通往鲁尔区所有工业区位提供了出色的铁路运输连接。


经济发展

公铁水三式联运的 GVZ Herne-Emscher 位于鲁尔区核心地带。鲁尔区面积约4.43平方公里,是德国最大、欧洲第四大的城市集聚区。工业与物流业在鲁尔区的经济格局中占据极高比重。在此背景下,GVZ Herne-Emscher 充当着物流中心交通与 Wanne West 港之间的转运设施。

化工企业与汽车行业的聚集地

化工巨头 Evonik 在赫尔讷设有两处分支机构。英国化工企业 INEOS 也在当地设立了分公司。其他重要工业企业包括机械制造企业 SCHWING GmbH、VULKAN 集团(离合器与齿轮箱制造)、化工企业 Innospec 分公司、汽车零部件供应商 Sinterwerke、建筑公司 HEITKAMP、阀门制造商 AADAMS 以及生产通风与排风系统的 FläktGroup。

在 Börnig 区域,国际物流企业 UPS 运营着一座重要的包裹中心,每小时可分拣逾36,000件包裹。所有从欧洲境外发往中欧的 UPS 快件均在 Herne-Börnig 转运中心进行转运。距离 UPS 包裹中心不远处,德国医药批发商 PHOENIX 设有面向鲁尔大区的配送中心。


交通连接

公路交通网络

从货运中心出发可快速通达多条高速公路:A42(500米)、A2(3.5公里)、A40和 A43(各5.0公里)。A40高速公路将 GVZ Herne-Emscher 与鲁尔区(Ruhrgebiet)的所有工业区紧密相连,并向西通往荷兰。B226联邦公路直接与该货运中心连通。

铁路交通网络

GVZ Herne-Emscher 拥有自属铁路专用线及多式联运场站(KV)。在货运中心运营的 Wanne-Herner Eisenbahn und Hafen GmbH 拥有包括34公里长的铁路线网、八台柴油机车以及最大起重量达12吨的起重机系统等设施。

港口通达性

GVZ Herne-Emscher 紧邻 Rhein-Herne-Kanal 运河。Wanne 西港拥有420米长的装卸岸线,东港岸线长460米,通航吃水深度为2.50米。长达46公里的水运通路由杜伊斯堡港(Duisburger Hafen)起,延伸至 Henrichenburg 附近的 Dortmund-Ems-Kanal 运河。


入驻企业

在 GVZ Herne-Emscher 园区内,入驻了物流企业 Müller – Die lila Logistik SE。该物流服务商总部位于 Besigheim-Ottmarsheim,在德国和波兰共设有20多处网点。


GVZ Herne 区位

公铁水三式联运的 GVZ Herne-Emscher 位于赫尔讷市西北部,该市东临多特蒙德,西接埃森。该货运中心交通便利:通过 A42高速公路(相距500米)、A2(3.5公里)、A40和 A43(均相距5.0公里),可快速连接鲁尔区的工业与物流区位,并可通过 A40直达荷兰。B226联邦公路直接接入该货运中心。通过莱茵-赫尔讷运河,还可接入德国及欧洲的内河航道网络。

凭借在鲁尔区的核心区位,该 GVZ 成为辐射莱茵-鲁尔大都市区所有工业区位及荷比卢各国的物流枢纽。

邻近多特蒙德机场(45公里)、杜塞尔多夫机场(Düsseldorf,50公里)及明斯特/奥斯纳布吕克机场(Münster/Osnabrück,97公里)。


顶级物流区域——鲁尔区东部

从不断增长的成交面积(吸纳量)来看,鲁尔区东部抵御新冠疫情冲击的表现优于其他地区。这充分印证了鲁尔区的吸引力,它也是德国最具活力的物流区域之一。持续增长的电子商务是推动面积增长的主要动力。然而,最大的驱动力量仍来自物流服务提供商,例如在鲁尔区拥有约12处网点的 Rhenus,以及同样业务规模庞大的 DB Schenker。

公路、铁路及水运构成的卓越立体交通网络,使鲁尔区成为德国的物流枢纽,并与毗邻的荷比卢地区建立了极佳的连接。

Herne-Emscher 核心数据

  • 总用地面积:23公顷
  • 净面积:20公顷
  • 位于鲁尔区(Ruhrgebiet)腹地,介于东部的多特蒙德(Dortmund)与西部的埃森(Essen)之间
  • 快速通达莱茵-鲁尔(Rhein-Ruhr)各大工业重镇
  • 公路直通 A42(0.5公里)、A2(3.5公里)、A40和 A43(各5公里)高速公路。由此保障快速接入全国高速公路网,并可向西直抵荷兰边境重镇芬洛(Venlo)
  • 直连 B226联邦公路。距汉诺威机场25公里
  • 距多特蒙德机场、杜塞尔多夫机场、明斯特机场及杜塞尔多夫机场分别为39公里、54公里及90公里
  • 该货运中心直通莱茵-黑尔讷运河(Rhein-Herne-Kanal)。东港装卸岸线长460米,西港岸线长420米,通航卸载水深2.50米
  • 货运中心直连多式联运场站
    • 包含港口设施在内的轨道总长达34公里
    • 集装箱枢纽场站占地面积共95,000平方米,拥有5条各长725米的装卸线及2套龙门吊系统,年吞吐能力达250,000个装载单元

7.00–8.00欧元/平方米/月(新建)

  • 营业税稽征率:500%
  • 土地税 A(农林用地):240%
  • 土地税 B(其他土地):745%
货运中心 Herne-Emscher 的专属联系人
Thomas Schmidt
Thomas Schmidt
Managing Director Logivest NRW GmbH