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GVZ Europark Coevorden

概况

货运中心(GVZ)Europark Coevorden 紧邻荷兰边境,区位优势得天独厚。该园区地处 Grafschaft Bentheim 的 Laar 与荷兰 Coevorden 之间,是连接德荷两国的关键节点。该地区的显著特色是在高科技、可持续能源和物流领域拥有丰富多样的职业培训资源。Laar 市镇拥有2,250名常住居民。

这一跨国枢纽功能进一步促进了国际、德国及荷兰企业的落户。水路方面,船舶可通过 Coevorden-Almelo-Kanal 抵达 Europark。此外,企业还受益于与荷兰西部主要港口城市的便捷互联,以及通往斯堪的纳维亚半岛和波罗的海各国的延伸运输网络。

得天独厚的交通网络

该货运中心具备公铁水三式联运功能,企业可通过公路、铁路和水路三种运输方式组织货运。公路交通方面,经由荷兰 A37高速公路,驱车3小时内即可抵达 Zwolle、Utrecht 以及国际海港城市鹿特丹(Rotterdam)。此外,通过荷兰国道 N 34和 N 377,该 GVZ 还与荷兰南部、北部及广大西部地区紧密相连。

在德国境内,B403联邦公路将该货运中心与下萨克森州首府汉诺威(Hannover)相连。同时,A31高速公路确保了前往鲁尔区(Ruhrgebiet)以及德国北部和南部的良好通达性。

铁路枢纽“Euroterminal Emmen-Coevorden-Hardenberg”(ETECH)进一步完善了多式联运网络,实现了德荷两国铁路运输的无缝对接。从 Coevorden 发往荷兰鹿特丹和瑞典马尔默(Malmö)的货运班列定期运行。

 

经济发展

GVZ Europark Coevorden-Emlichheim 是德荷两国之间的物流枢纽纽带。德国下萨克森州西南部的 Grafschaft Bentheim 与荷兰东南部的德伦特省(Drenthe)在此交界。因此,该货运中心连接了两个强大的欧洲经济区,构成了下萨克森州、北莱茵-威斯特法伦州与荷兰三边交界地带的物流中心。以 Nordhorn 为行政中心的 Grafschaft Bentheim 隶属于 Weser-Ems 区域,该区域集聚了16个经济区位,涵盖13个不同行业。Grafschaft Bentheim 的失业率仅为3.2%,远低于全德平均水平(德国平均失业率为6.0%)。当地的主导产业是服务业,其次是制造业。

在荷兰东南德伦特地区,工业企业的密集度居荷兰北部之首。落户企业主要来自高科技系统与材料(“Hightech Systems and Materials”)、能源、物流、农业经济以及食品等行业领域。

荷兰企业集聚地

GVZ Europark Coevorden-Emlichheim 不仅是一座物流枢纽,更是一个跨境商业与工业园区,吸引了近50家来自德国、尤其是来自荷兰的企业入驻。区内以制造业为主导,同时汇聚了多家运输与物流企业。高度认可该 GVZ 的知名企业之一是荷兰运输与物流公司 Graaco,该公司将位于 Emsland 的这一基地作为其主要配送中心。另一家彰显当地强劲物流实力的代表性入驻企业是 Bannink,一家荷兰独立的瓦楞纸加工企业。

该 GVZ 的另一大优势是其作为成员加入了下萨克森物流门户协会(Logistikportal Niedersachsen, LPN),该协会涵盖了哥廷根(Göttingen)与汉诺威两大区域。该网络整合并推动下萨克森州的所有物流活动,促进职业培训机会,并大力支持低 CO2 排放运输方式的发展。

GVZ Europark 拥有优越的公路连接。距离 A31高速公路(南北主干线)的 Twist 出口仅15公里,距离荷兰 A37高速公路的 Knooppunt Holsloot 互通立交仅10公里。

 

交通连接

公路交通网络

GVZ Europark Coevorden-Emlichheim(Europark Coevorden-Emlichheim 货运中心)直通德国 B403联邦公路以及荷兰 N863国道。距荷兰 A37高速公路的 Knooppunt Holsloot 互通立交仅10公里,距 A31高速公路的 Twist 出口15公里。向北前往不来梅(Bremen)或向南前往鲁尔区(Ruhrgebiet)的车程均在两个半小时以内。前往荷兰鹿特丹(Rotterdam)海港约需三小时车程。

铁路交通网络

公共铁路场站“Euroterminal Emmen-Coevorden-Hardenberg”的年吞吐量约为250万吨。Bentheimer Eisenbahn 铁路连接德国与荷兰的铁路线网,并直通荷兰 Coevorden–Zwolle 铁路线。定期班列往返于荷兰鹿特丹与瑞典马尔默(Malmö)。

港口通达性

园区直通 Coevorden-Almelo 运河,该运河专为最大载重700吨的船舶而设计。在荷兰城市 Almelo 附近,该运河汇入通往南部和西部的大型运河。货运中心港口水深3.5米,码头岸线长525米,其中75米已分配给租户。港区还配备430米铁轨以及移动式起重机。


入驻企业

在具备公铁水三式联运功能的 GVZ Europark Coevorden-Emlichheim,已入驻了约50家主要在全欧开展业务的企业,其中大部分企业总部设在荷兰。物流与运输领域实力尤为雄厚,代表企业包括 Graaco B.V、Bentheimer Eisenbahn AG、Den Hartogh Liquid Logistics、IQ! Warehousing Europe B.V. 以及泛欧运输与仓储服务商 Graaco。

此外,众多制造企业也进一步丰富了该区域的产业构成,例如 Morssinkhof-Plastics GmbH(塑料回收)、Eurowind(风力发电设备)以及 BFL Beton- und Fertigteile GmbH(混凝土预制构件生产)。


GVZ Europark Coevorden 区位

Europark 是德荷两国之间罕见的跨境商业与工业区。这一跨国货运中心坐落于德国下萨克森州西南部 Grafschaft Bentheim 西端的 Laar 市镇与荷兰德伦特省的 Coevorden 市之间的边境区域。

得益于这一区位,该 GVZ 成为连接德国与比荷卢经济联盟各国的交通枢纽,包括直达荷兰鹿特丹和比利时安特卫普(Antwerpen)等远洋港口。这些目的地均通过荷兰 A37高速公路相连接。在德国境内,通过 Meppen 附近的 A31高速公路快速出入口,可高效接入快速路网,南抵鲁尔区,北通不来梅哈芬(Bremerhaven)和汉堡等海港。

贯通瑞典、比利时与荷兰的铁路网

通过铁路网络,该 GVZ 与德国主要城市奥斯纳布吕克(Osnabrück)、鲁尔区、德国各大海港乃至瑞典马尔默相贯通。此外,铁路路线还直接通达比荷卢经济联盟的重要大都市与港口城市:荷兰的鹿特丹、阿姆斯特丹(Amsterdam)以及比利时的安特卫普。

最后,直通 Coevorden-Almelo-Kanal 的水路通道确保了与德国国内及国际内河航道网络的顺畅联通。

如今该 GVZ 最初的发展构想是开发和营销一个跨境商业与工业园区,旨在改善区域经济结构。2001年,Beton- und Bewehrungscenter 成为首家落户企业。2011年,该园区正式获得货运中心(GVZ)资质。自2017年弧线铁轨建成投入使用后,园区与铁路网的连接得到了显著提升。


下萨克森顶级物流区域

GVZ Europark Coevorden-Emlichheim 隶属于下萨克森物流门户协会(Logistikportal Niedersachsen),该协会整合了汉诺威与哥廷根两大物流区域的各项业务。协会拥有54家会员企业,为汽车、食品、陆上/离岸产业、医疗健康、创新技术以及绿色物流等物流领域提供专业解决方案。

其中,汉诺威区域凭借其优越的中心地理位置,成为对接德国及欧洲各大物流区域与德国海港的关键枢纽。汉诺威是汽车制造业的重要基地,例如大众商用车工厂(Volkswagen)及众多配套供应商均设于此。

哥廷根区域则进一步巩固了下萨克森物流区域的实力。此外,哥廷根以科研创新重镇著称,汇聚了包括一所著名大学、两所高等院校、马克斯·普朗克学会(Max-Planck-Gesellschaft)旗下的五所研究所,以及德国航空太空中心(DLR)等科研机构。

Europark Coevorden 核心数据

  • 总占地面积: 毛面积350公顷,净面积204公顷
  • 紧邻荷兰边境,位于 Laar 附近的 Coevorden 与 Emlichheim 之间
  • 直连 B403联邦公路,南向通往鲁尔区(Ruhrgebiet)(杜伊斯堡(Duisburg))及莱茵兰(Rheinland)(杜塞尔多夫(Düsseldorf))
  • 连接荷兰 A37高速公路(距离10公里),可延伸至通往兹沃勒(Zwolle)和乌得勒支(Utrecht)并前往鹿特丹(Rotterdam)(经 A12和 A20)的 A28高速公路,以及 A31高速公路(距离15公里),南向通往鲁尔区,北向通往威廉港(Wilhelmshaven)和不来梅港(Bremerhaven)
  • 荷兰西部主要港口、德国北部港口城市与鲁尔区之间的关键枢纽
  • 通往德国、比利时、瑞典以及荷兰和波罗的海地区的运输线路
  • 多式联运场站
    • 公铁水三式联运集装箱转运
    • 年吞吐能力达250万吨
    • 集装箱与大件货物的仓储及转运
  • 码头岸壁长度为525米
  • 最大通航船舶达24标准箱(TEU)
  • 移动式集装箱起重机,起重能力最高达40吨
  • 沿码头岸线设有430米铁轨
  • 航运经由 Coevorden-Almelo-Kanal
  • 该运河允许最高载重能力为700吨的船舶通行
  • 铁路场站“Euroterminal Emmen-Coevorden-Hardenberg”(ETECH)
    • 通过 Bentheimer Eisenbahn AG 连接德荷两国的铁路运输
    • 运营 Rotterdam–Coevorden 及 Coevorden–Malmö 线路的穿梭货运列车
    • 直连 Cleveren–Zwolle 铁路线
  • 明斯特/奥斯纳布吕克(Münster/Osnabrück)顶级物流区域周边地区:6.20–6.80欧元/平方米/月(新建)
  • 营业税稽征率:335%
  • 土地税 A(农林用地):335%
  • 土地税 B(其他土地):335%
货运中心 Europark Coevorden 的专属联系人
Dennis Gausel
Dennis Gausel
Consultant Industrial & Logistics (Letting) OWL