GVZ Berlin West（柏林西货运中心）

概况

货运中心（GVZ）Berlin West Wustermark 是柏林/勃兰登堡（Berlin / Brandenburg）顶级物流区域内至关重要的核心节点。

德国首都柏林是欧洲内部重要交通走廊的枢纽核心。毗邻波兰边境的区位优势，使柏林物流区域当之无愧地成为通往东欧的门户，这也直接体现为对物流仓储面积日益增长的需求。GVZ Berlin West Wustermark 是该区域三大货运中心之一。柏林周边地区相对优惠的租金水平与中欧核心区位相结合，使该区域成为对物流行业极具吸引力的优质区位。

不仅拥有完善的基础设施与高效的设施设备

坐落于 Havelland 的该货运中心拥有高效的设施设备与完善的基础设施。依托水路、公路和铁路的公铁水三式联运网络，该货运中心不仅与周边腹地紧密相连，更是德国联邦乃至东欧层面的重要交通枢纽。其多式联运场站配备两台用于集装箱转运的正面吊，最大起重量达45吨，可高效、经济地实现货物及邮政包裹在公铁之间的换装。该货运中心每年总计可转运约36,000个装载单元，并可存放500至700个集装箱。此外，对外开放的公共内河港口以及紧邻 Havelkanal 的地理位置，使其无缝融入整个内河航道网络。

在约226公顷的总面积和124公顷的净总面积上，已入驻来自各行各业的39家企业，吸纳就业约4,000人。据当地政府公布的信息，相关扩建规划已在推进中。

经济发展

GVZ Berlin West Wustermark 是该区域三大货运中心之一。两德统一后，为应对日益增长的货运交通量并保障各方位全天候的物资供应，政府相继在 Wustermark、Großbeeren 和 Freienbrink 兴建了货运中心。

Wustermark 货运中心于1995年10月17日开工建设。其重要的公共内河港口于2007年斥资约1,500万欧元动工新建，并于次年竣工。自2013年起，该港口由 HavelPort Berlin（HPB）正式负责运营。 

尽管 GVZ Wustermark 并非该区域规模最大的货运中心，但凭借公铁水三式联运无缝对接铁路、公路及水运网络。其最重要的合作伙伴之一，是由 Rail & Logistik Center Wustermark 运营的编组站，位于相邻的 Elstal 辖区。该编组站在第二次世界大战爆发前曾是全德国现代化程度最高、占地面积最大的编组站。目前该货运中心的运力已得到充分利用，进一步的扩建计划正在推进中。

交通连接

入驻企业

整个货运中心园区内已吸引近40家各行业企业落户，其中包括 DHL、Vodafone 以及日用品零售巨头 dm 等，创造了约4,000个就业岗位。凭借卓越的公铁水三式联运网络及该区域适中的租金水平，该货运中心具备重要的国际影响力，持续吸引着海内外企业。其在国家及国际层面的重要地位也充分体现在强劲的用地需求上。据当地政府统计，目前已无多余的落户用地可供使用（截至2020年）。不过多项扩建工程已在筹备之中，例如拓宽横跨 Havelkanal 并连通货运中心的 Kuhdammbrücke 桥，以有效缓解日益增长的交通压力。

企业间的密切协作在货运中心内部产生了显著的协同效应。例如，折扣零售商 Netto 与物流企业 KP Logistik Wustermark GmbH 开展了深度合作。此外，货运中心还提供多项公共服务设施，包括加油站、叉车租赁及简餐厅等。园区内的入驻企业亦积极响应号召，大力利用可再生能源，并致力于减少废弃物及实现废弃物的安全合规处置。

GVZ Berlin West Wustermark 区位

直通 Havelkanal 的水运通道，是柏林/勃兰登堡区域各大货运中心中独一无二的竞争优势。毗邻的内河港口将该货运中心与北海、波罗的海各港口以及整个内河航道网络紧密相连。

铁路、公路与水路的公铁水三式联运，极大地促进了与国内外产业主体的直接联动。高效的多式联运场站可实现货物的快速中转与仓储。每年可转运最多达36,000个装载单元，并具备500至700个单元的堆存能力。

GVZ Berlin West 不仅具备现代化的物流对接节点，更凭借其中欧枢纽区位及毗邻东欧的地理优势，成为国家及国际货运物流网络中的关键枢纽。

柏林/勃兰登堡顶级物流区域

依托国际大都市柏林，柏林/勃兰登堡区域已成为德国顶级物流区域。这座拥有数百万人口的国际都市吸引着全球企业的目光。而柏林周边地区以3.50至4.50欧元/平方米/月的平均租金水平，展现出极高的性价比，因而成为极具吸引力的物流区位。

坐落于柏林以西的 Wustermark 市镇隶属于勃兰登堡州的 Havelland 县，距离首都柏林约30公里。该市镇本身也因货运中心的蓬勃发展而显著获益，其营业税收入实现了大幅增长。

在2020年欧洲货运中心排行榜中，GVZ Berlin West Wustermark 荣登第十二位。